Les passoires thermiques

• Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Une passoire énergétique ou une passoire thermique est un terme utilisé pour évoquer les appartements ou les maisons qui consomment énormément de chauffage ou/et sont très mal isolés. Près de 5 millions de logements seraient des passoires thermiques en France.

• Le DPE

Pour connaître la classe énergétique d’un bien, il faut se référer à son diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document permet d’estimer la consommation d’énergie en kilowatts-heure par mètre carré et par an, et les taux d’émissions de gaz à effet de serre du logement. La loi Climat et résilience lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses effets comme l'interdiction de mettre en location les logements mal isolés.

• A savoir

Depuis le 1er janvier 2023 les nouveaux contrats de location qui font apparaître une lettre G avec une énergie finale supérieure à 450 kWh/m2 ne peuvent plus être loués.

En 2025, tous les logements notés G seront concernés par cette interdiction de location.

Les logements classés F le seront en 2028 et, enfin, les logements notés E en 2034. (Source : service-public.fr)

Consultez notre article « Les dates clefs de la loi climat et résilience » récapitulant les interdictions/obligations en transaction et location, ici sur notre blog.