La foire aux questions du locataire

Puis-je refuser la visite de mon propriétaire dans le logement ?

Le locataire doit laisser l’accès au logement à son propriétaire dans certaines conditions. Notamment en cas de mise en vente ou de relocation du logement, il devra laisser visiter les lieux 2h/jour (ouvrables). Également pour laisser exécuter certains travaux décidés par le bailleur (réparations urgentes, d’entretien, d’amélioration, de mise aux normes…).

Mon propriétaire peut-il entrer dans mon logement sans me prévenir ?

Non et doit justifier du motif de sa visite. Le locataire est tenu de permettre l’accès à son logement pour la préparation et la réalisation des travaux tous les jours sauf les samedis, dimanches et jours fériés. (À moins qu’il ne donne son accord pour que les travaux soient réalisés pendant ces jours). 

Est-ce que je peux arrêter de payer le loyer tant que mon propriétaire ne fait pas les travaux à sa charge ?

Le locataire ne peut en aucun cas cesser de payer, sans autorisation du juge, tout ou partie de son loyer sous prétexte que le bailleur ne respecte pas ses obligations. Le locataire peut exercer une action en justice auprès du tribunal compétent pour l’obliger à exécuter son obligation, pour demander la résiliation du contrat ou pour demander une indemnisation.

J’ai des cafards dans mon logement, que dois-je faire ?

En présence d’insectes dans le logement, le locataire doit en informer son propriétaire pour une mise en conformité du logement. Rappelons que le locataire doit veiller à maintenir en état de propreté le logement qu’il occupe, si le bailleur peut prouver que l’introduction des nuisibles résulte d’une faute du locataire, les produits relatifs à la désinsectisation seront à la charge de ce dernier.

Une tâche d’humidité vient d’apparaître sur mon plafond, que dois-je faire ?

Distinguons les tâches d’humidité causées par une fuite et les tâches de moisissure qui elles peuvent être causées par de la condensation ou une mauvaise aération. Si de l’eau coule de votre plafond, alors il peut s’agir d’une fuite sur canalisation, d’une infiltration d’eau, ou d’un débordement de lave-linge. Intervenez rapidement pour faire stopper la fuite puis déclarez le sinistre à votre assurance pour l’indemnisation des frais de remise en état. Contactez le gestionnaire du bien qui vous aidera dans vos démarches.

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